395 Rue BOUSQUET · Joliette
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 227 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089954042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
61025089954042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 72 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 299 302 $ Poids 98 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 197 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 489 811 $ Poids 94 % |
| 3 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 189 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 482 335 $ Poids 94 % |
| 4 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 122 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 423 544 $ Poids 91 % |
| 5 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 318 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 307 505 $ Poids 88 % |
| 6 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 370 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 420 573 $ Poids 88 % |
| 7 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 295 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 363 467 $ Poids 87 % |
| 8 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 50 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 356 320 $ Poids 84 % |
| 9 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 613 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 498 775 $ Poids 83 % |
| 10 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 332 080 $ Poids 82 % |
| 11 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 682 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 666 $ Poids 80 % |
| 12 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 421 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 486 622 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.