381-383 Rue BOUSQUET · Joliette
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 181,7 m² · constr. 1963 · terrain 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 371 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089954174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
61025089954174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 407 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 542 220 $ Poids 80 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 350 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +45 245 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 973 478 $ Poids 79 % |
| 3 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 826 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 350 $ Poids 73 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 652 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 410 991 $ Poids 67 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 804 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 885 $ Poids 49 % |
| 6 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 123 $ Poids 44 % |
| 7 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 607 477 $ Poids 39 % |
| 8 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 450 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +49 891 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 632 732 $ Poids 38 % |
| 9 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 528 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +46 626 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 782 190 $ Poids 32 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 726 634 $ Poids 30 % |
| 11 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 507 455 $ Poids 29 % |
| 12 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 560 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.