380 Rue GOUIN · Joliette
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 125,6 m² · constr. 1965 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 263 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089954481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
61025089954481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 207 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 528 541 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 291 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 391 698 $ Poids 90 % |
| 3 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 191 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 356 087 $ Poids 85 % |
| 4 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 366 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 327 037 $ Poids 78 % |
| 5 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 158 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 522 449 $ Poids 75 % |
| 6 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 120 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 323 153 $ Poids 75 % |
| 7 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 865 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 205 $ Poids 72 % |
| 8 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 618 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 359 186 $ Poids 71 % |
| 9 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 167 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 519 693 $ Poids 70 % |
| 10 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 679 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 388 511 $ Poids 69 % |
| 11 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 742 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 494 402 $ Poids 67 % |
| 12 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 715 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 395 683 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.