522-524 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 181,2 m² · constr. 1950 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 266 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089960280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
61025089960280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 111 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 509 634 $ Poids 87 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 118 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +43 882 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 922 615 $ Poids 84 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 412 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 970 $ Poids 76 % |
| 4 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 821 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 769 $ Poids 73 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 888 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 858 $ Poids 60 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 504 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 157 $ Poids 58 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 579 $ Poids 46 % |
| 8 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 993 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 883 $ Poids 38 % |
| 9 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 588 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +49 039 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 598 146 $ Poids 36 % |
| 10 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 254 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +45 603 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 755 171 $ Poids 36 % |
| 11 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 088 $ Poids 34 % |
| 12 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 447 025 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.