456 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 98,9 m² · constr. 1963 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 212 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089960977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
61025089960977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 335 998 $ Poids 93 % |
| 2 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 356 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 442 706 $ Poids 91 % |
| 3 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 399 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 092 $ Poids 87 % |
| 4 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 518 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 443 849 $ Poids 87 % |
| 5 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 543 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 430 053 $ Poids 85 % |
| 6 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 411 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 426 675 $ Poids 84 % |
| 7 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 361 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 202 015 $ Poids 84 % |
| 8 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 232 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 457 510 $ Poids 83 % |
| 9 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 453 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 433 104 $ Poids 81 % |
| 10 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 457 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 401 157 $ Poids 81 % |
| 11 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 233 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 374 093 $ Poids 76 % |
| 12 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 283 510 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.