430 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 123,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089961387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
61025089961387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 36 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 239 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 513 843 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 501 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 380 902 $ Poids 85 % |
| 3 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 349 085 $ Poids 81 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 530 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 377 874 $ Poids 77 % |
| 5 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 369 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 346 538 $ Poids 77 % |
| 6 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 347 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 314 408 $ Poids 76 % |
| 7 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 291 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 509 593 $ Poids 76 % |
| 8 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 621 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 480 137 $ Poids 75 % |
| 9 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 551 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 392 333 $ Poids 75 % |
| 10 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 606 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 216 $ Poids 74 % |
| 11 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 573 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 324 267 $ Poids 74 % |
| 12 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 117 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 506 083 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.