419 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 190,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 391 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089961953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
61025089961953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 57 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 552 874 $ Poids 75 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 150 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +69 503 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 993 236 $ Poids 71 % |
| 3 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 895 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 684 $ Poids 68 % |
| 4 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 898 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 828 $ Poids 61 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 533 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 420 408 $ Poids 59 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 642 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 831 $ Poids 49 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 596 $ Poids 36 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 745 426 $ Poids 34 % |
| 9 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 485 991 $ Poids 32 % |
| 10 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 622 730 $ Poids 28 % |
| 11 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 372 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +64 826 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 797 141 $ Poids 28 % |
| 12 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 350 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 530 761 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.