439 Rue BOUCHER · Joliette
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 232 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089962101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
61025089962101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 44 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 373 107 $ Poids 95 % |
| 2 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 75 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 505 915 $ Poids 94 % |
| 3 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 294 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 444 042 $ Poids 92 % |
| 4 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 300 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 314 647 $ Poids 91 % |
| 5 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 463 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 485 785 $ Poids 89 % |
| 6 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 200 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 489 287 $ Poids 87 % |
| 7 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 375 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 493 565 $ Poids 86 % |
| 8 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 570 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 440 415 $ Poids 86 % |
| 9 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 571 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 478 986 $ Poids 85 % |
| 10 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 364 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 468 967 $ Poids 82 % |
| 11 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 593 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 305 748 $ Poids 81 % |
| 12 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 484 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 475 599 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.