427 Rue BOUCHER · Joliette
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 110,4 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 221 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089962212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
61025089962212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 82 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 486 940 $ Poids 96 % |
| 2 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 302 293 $ Poids 95 % |
| 3 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 211 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 495 117 $ Poids 92 % |
| 4 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 335 625 $ Poids 90 % |
| 5 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 296 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 427 561 $ Poids 89 % |
| 6 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 477 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 468 074 $ Poids 85 % |
| 7 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 217 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 359 643 $ Poids 84 % |
| 8 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 586 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 155 $ Poids 84 % |
| 9 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 583 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 461 127 $ Poids 84 % |
| 10 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 609 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 503 809 $ Poids 83 % |
| 11 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 560 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 424 466 $ Poids 83 % |
| 12 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 642 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 461 227 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.