413-415 Rue BOUCHER · Joliette
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 110,2 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 220 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089962323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
61025089962323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 91 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 477 209 $ Poids 96 % |
| 2 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 296 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 296 018 $ Poids 95 % |
| 3 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 221 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 484 377 $ Poids 91 % |
| 4 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 328 315 $ Poids 90 % |
| 5 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 299 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 418 973 $ Poids 90 % |
| 6 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 217 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 352 293 $ Poids 85 % |
| 7 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 580 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 844 $ Poids 85 % |
| 8 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 492 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 458 748 $ Poids 84 % |
| 9 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 593 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 493 247 $ Poids 84 % |
| 10 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 595 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 916 $ Poids 84 % |
| 11 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 550 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 416 106 $ Poids 84 % |
| 12 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 545 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 356 185 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.