405 Rue BOUCHER · Joliette
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 234 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089962434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
61025089962434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 218 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 476 373 $ Poids 95 % |
| 2 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 397 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 479 918 $ Poids 91 % |
| 3 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 363 464 $ Poids 91 % |
| 4 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 526 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 463 097 $ Poids 85 % |
| 5 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 499 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 318 143 $ Poids 84 % |
| 6 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 451 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 756 $ Poids 82 % |
| 7 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 408 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 457 811 $ Poids 80 % |
| 8 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 534 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 212 439 $ Poids 80 % |
| 9 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 491 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 913 $ Poids 75 % |
| 10 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 400 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 015 $ Poids 72 % |
| 11 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 506 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 472 285 $ Poids 71 % |
| 12 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 302 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 433 928 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.