391 Rue BOUCHER · Joliette
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 101,2 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 218 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089962545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
61025089962545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 327 777 $ Poids 97 % |
| 2 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 225 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 432 691 $ Poids 92 % |
| 3 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 114 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 446 191 $ Poids 90 % |
| 4 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 405 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 435 $ Poids 89 % |
| 5 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 306 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 391 268 $ Poids 89 % |
| 6 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 295 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 276 167 $ Poids 86 % |
| 7 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 521 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 428 423 $ Poids 86 % |
| 8 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 530 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 389 015 $ Poids 86 % |
| 9 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 423 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 417 368 $ Poids 83 % |
| 10 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 540 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 420 215 $ Poids 83 % |
| 11 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 621 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 422 429 $ Poids 79 % |
| 12 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 568 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 833 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.