381 Rue BOUCHER · Joliette
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 95,3 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 208 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089962657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
61025089962657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 233 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 423 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 223 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 320 942 $ Poids 94 % |
| 3 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 413 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 423 560 $ Poids 92 % |
| 4 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 554 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 411 465 $ Poids 85 % |
| 5 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 512 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 427 $ Poids 83 % |
| 6 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 438 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 409 488 $ Poids 81 % |
| 7 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 556 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 198 242 $ Poids 79 % |
| 8 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 475 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 400 290 $ Poids 77 % |
| 9 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 311 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 383 925 $ Poids 76 % |
| 10 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 536 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 420 287 $ Poids 75 % |
| 11 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 521 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 381 784 $ Poids 75 % |
| 12 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 476 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 429 502 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.