373 Rue BOUCHER · Joliette
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 118,1 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 235 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089962768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
61025089962768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 265 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 506 899 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 399 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 375 913 $ Poids 91 % |
| 3 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 344 060 $ Poids 89 % |
| 4 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 309 860 $ Poids 87 % |
| 5 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 140 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 498 882 $ Poids 85 % |
| 6 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 513 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 372 672 $ Poids 84 % |
| 7 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 185 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 503 481 $ Poids 81 % |
| 8 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 540 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 316 648 $ Poids 81 % |
| 9 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 606 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 291 $ Poids 81 % |
| 10 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 544 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 383 123 $ Poids 80 % |
| 11 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 533 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 516 547 $ Poids 79 % |
| 12 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 557 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 143 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.