392 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 133 m² · constr. 1959 · terrain 1 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 338 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089962822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
61025089962822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 323 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 355 019 $ Poids 93 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 272 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 529 364 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 459 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 392 123 $ Poids 74 % |
| 4 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 511 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 436 802 $ Poids 68 % |
| 5 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 688 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 537 $ Poids 67 % |
| 6 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 360 156 $ Poids 64 % |
| 7 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 940 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −11 873 $ | 397 075 $ Poids 63 % |
| 8 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 243 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 228 $ Poids 63 % |
| 9 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 493 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 389 388 $ Poids 63 % |
| 10 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 861 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 338 853 $ Poids 62 % |
| 11 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 519 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 408 075 $ Poids 61 % |
| 12 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 709 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.