382 Rue BOUCHER · Joliette
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 109,4 m² · constr. 1961 · terrain 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 242 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089963181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
61025089963181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 229 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 294 920 $ Poids 97 % |
| 2 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 107 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 475 485 $ Poids 96 % |
| 3 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 249 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 417 421 $ Poids 91 % |
| 4 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 215 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 482 618 $ Poids 90 % |
| 5 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 469 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 414 584 $ Poids 88 % |
| 6 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 350 892 $ Poids 87 % |
| 7 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 327 075 $ Poids 87 % |
| 8 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 557 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 491 399 $ Poids 86 % |
| 9 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 626 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 599 $ Poids 83 % |
| 10 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 559 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 457 041 $ Poids 83 % |
| 11 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 471 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 304 596 $ Poids 82 % |
| 12 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 364 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 358 211 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.