428-430 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 168,2 m² · constr. 1948 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 262 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089970199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
683895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
61025089970199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 15 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 485 593 $ Poids 97 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 167 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 887 182 $ Poids 94 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 532 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 184 $ Poids 85 % |
| 4 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 914 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 673 $ Poids 60 % |
| 5 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 747 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 725 $ Poids 54 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 630 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 247 $ Poids 54 % |
| 7 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 453 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 380 635 $ Poids 53 % |
| 8 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 621 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +38 114 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 492 702 $ Poids 52 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 853 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 985 $ Poids 50 % |
| 10 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 464 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 570 820 $ Poids 49 % |
| 11 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 975 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 361 840 $ Poids 47 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 371 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 728 586 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.