425-429 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
820 600 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 280,4 m² · constr. 2006 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 800 $
Rôle antérieur 593 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089970664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
645 800 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
61025089970664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 89 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 668 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 770 $ Poids 59 % |
| 2 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 590 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −40 329 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 795 422 $ Poids 50 % |
| 3 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 961 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +18 031 $ | 245 753 $ Poids 46 % |
| 4 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 866 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 105 426 $ Poids 42 % |
| 5 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 717 $ Poids 37 % |
| 6 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 961 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −51 671 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 868 176 $ Poids 31 % |
| 7 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +61 872 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 807 $ Poids 24 % |
| 8 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 879 732 $ Poids 20 % |
| 9 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 495 $ Poids 20 % |
| 10 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 521 $ Poids 20 % |
| 11 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 507 $ Poids 16 % |
| 12 | 187, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (953 $/m²) 225,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 305 988 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.