419 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 136 m² · constr. 1946 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 206 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089970775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
61025089970775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 19 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 497 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 336 093 $ Poids 89 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 415 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 061 $ Poids 68 % |
| 3 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 813 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 474 $ Poids 66 % |
| 4 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 689 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 441 566 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 634 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 117 $ Poids 63 % |
| 6 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 273 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 806 $ Poids 61 % |
| 7 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 395 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 144 $ Poids 59 % |
| 8 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 320 004 $ Poids 59 % |
| 9 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 403 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 413 099 $ Poids 59 % |
| 10 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 449 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +40 423 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 593 $ Poids 58 % |
| 11 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 945 $ Poids 57 % |
| 12 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 416 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +37 427 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 499 773 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.