401 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 113,2 m² · constr. 1965 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 258 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089970997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
61025089970997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 253 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 339 965 $ Poids 97 % |
| 2 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 378 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 514 $ Poids 91 % |
| 3 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 370 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 368 441 $ Poids 90 % |
| 4 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 425 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 501 274 $ Poids 90 % |
| 5 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 430 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 448 $ Poids 90 % |
| 6 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 307 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 492 974 $ Poids 90 % |
| 7 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 381 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 374 917 $ Poids 87 % |
| 8 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 306 135 $ Poids 86 % |
| 9 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 504 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 466 879 $ Poids 85 % |
| 10 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 613 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 510 277 $ Poids 82 % |
| 11 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 482 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 474 047 $ Poids 80 % |
| 12 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 701 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 467 338 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.