420 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 104,6 m² · constr. 1940 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 191 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089971300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
61025089971300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 235 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 268 $ Poids 93 % |
| 2 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 233 $ Poids 90 % |
| 3 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 444 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 751 $ Poids 90 % |
| 4 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 495 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 413 $ Poids 88 % |
| 5 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 461 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 333 $ Poids 87 % |
| 6 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 449 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 126 $ Poids 87 % |
| 7 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 458 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 512 $ Poids 87 % |
| 8 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 135 $ Poids 86 % |
| 9 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 362 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 470 $ Poids 83 % |
| 10 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 626 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 450 010 $ Poids 80 % |
| 11 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 695 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 561 $ Poids 80 % |
| 12 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 530 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 618 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.