389 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 141,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 334 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089971387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
61025089971387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 369 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 371 231 $ Poids 92 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 748 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 822 $ Poids 73 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 581 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 450 460 $ Poids 73 % |
| 4 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 887 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 354 280 $ Poids 69 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 592 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 357 138 $ Poids 64 % |
| 6 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 204 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −64 052 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 859 681 $ Poids 60 % |
| 7 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 101 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −36 514 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 480 729 $ Poids 59 % |
| 8 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 334 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 875 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 556 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 506 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 411 566 $ Poids 58 % |
| 10 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 951 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 416 659 $ Poids 53 % |
| 11 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 382 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 561 856 $ Poids 53 % |
| 12 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 717 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.