390-392 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 187,2 m² · constr. 1937 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 277 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089971684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
61025089971684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 84 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 518 $ Poids 79 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 221 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +60 236 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 938 969 $ Poids 75 % |
| 3 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 968 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 736 $ Poids 65 % |
| 4 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 842 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 031 $ Poids 64 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 598 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 717 $ Poids 62 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 698 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 885 $ Poids 50 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 738 247 $ Poids 34 % |
| 8 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 398 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +59 256 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 595 387 $ Poids 33 % |
| 9 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 998 $ Poids 33 % |
| 10 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 423 863 $ Poids 31 % |
| 11 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 616 903 $ Poids 30 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 437 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +57 873 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 767 441 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.