551 Boulevard SAINTE-ANNE · Joliette
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 116,2 m² · constr. 1960 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 211 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089971999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
61025089971999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 289 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 335 865 $ Poids 95 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 391 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 494 996 $ Poids 93 % |
| 3 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 373 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 364 047 $ Poids 90 % |
| 4 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 458 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 862 $ Poids 88 % |
| 5 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 263 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 487 813 $ Poids 87 % |
| 6 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 399 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 379 941 $ Poids 86 % |
| 7 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 408 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 185 $ Poids 86 % |
| 8 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 506 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 367 177 $ Poids 86 % |
| 9 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 302 752 $ Poids 86 % |
| 10 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 515 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 504 583 $ Poids 83 % |
| 11 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 290 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 067 $ Poids 80 % |
| 12 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 758 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 461 511 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.