362 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 179,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 476 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089972306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
61025089972306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 83 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 187 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 527 026 $ Poids 87 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 249 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 945 527 $ Poids 84 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 640 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 033 $ Poids 70 % |
| 4 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 955 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 027 $ Poids 66 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 954 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 065 $ Poids 56 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 762 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 975 $ Poids 50 % |
| 7 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 321 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +46 485 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 616 351 $ Poids 41 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 734 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 815 $ Poids 41 % |
| 9 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 527 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +56 377 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 510 965 $ Poids 40 % |
| 10 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 802 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 392 800 $ Poids 40 % |
| 11 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 049 $ Poids 36 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 482 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +42 536 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 761 852 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.