361 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 152,2 m² · constr. 1965 · terrain 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 335 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089972702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
61025089972702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 158 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 503 686 $ Poids 83 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 255 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 902 072 $ Poids 83 % |
| 3 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 328 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 389 991 $ Poids 81 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 646 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 377 050 $ Poids 79 % |
| 5 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 582 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 467 293 $ Poids 70 % |
| 6 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 775 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 731 $ Poids 70 % |
| 7 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 833 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 372 091 $ Poids 69 % |
| 8 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 324 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 691 $ Poids 59 % |
| 9 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 818 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 515 683 $ Poids 42 % |
| 10 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 894 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 417 $ Poids 42 % |
| 11 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 486 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 728 361 $ Poids 41 % |
| 12 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 486 150 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.