393 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 101,5 m² · constr. 1962 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 257 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089980108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
61025089980108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 338 803 $ Poids 91 % |
| 2 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 497 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 442 413 $ Poids 87 % |
| 3 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 311 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 460 788 $ Poids 87 % |
| 4 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 437 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 446 421 $ Poids 86 % |
| 5 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 368 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 300 $ Poids 85 % |
| 6 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 519 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 436 245 $ Poids 84 % |
| 7 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 530 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 404 150 $ Poids 82 % |
| 8 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 609 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 447 782 $ Poids 81 % |
| 9 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 285 578 $ Poids 80 % |
| 10 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 408 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 204 739 $ Poids 80 % |
| 11 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 524 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 429 911 $ Poids 80 % |
| 12 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 316 579 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.