395-397 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 159,8 m² · constr. 1953 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 271 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089980961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
61025089980961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 201 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 485 476 $ Poids 93 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 354 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 868 787 $ Poids 89 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 669 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 338 $ Poids 82 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 575 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 678 $ Poids 63 % |
| 5 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 940 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 703 $ Poids 55 % |
| 6 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 810 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 479 363 $ Poids 55 % |
| 7 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 481 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 569 492 $ Poids 54 % |
| 8 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 360 451 $ Poids 53 % |
| 9 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 734 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 028 $ Poids 45 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 661 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 544 $ Poids 43 % |
| 11 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 471 117 $ Poids 43 % |
| 12 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 919 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.