373 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 239,3 m² · constr. 1965 · terrain 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 489 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089981371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
61025089981371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 85 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 601 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 454 512 $ Poids 67 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 616 180 $ Poids 37 % |
| 3 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 952 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −54 971 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 875 579 $ Poids 29 % |
| 4 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −37 897 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 700 $ Poids 27 % |
| 5 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 467 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 590 919 $ Poids 26 % |
| 6 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 624 $ Poids 23 % |
| 7 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 775 $ Poids 22 % |
| 8 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 550 296 $ Poids 20 % |
| 9 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +53 682 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 895 309 $ Poids 20 % |
| 10 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +61 128 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 458 $ Poids 19 % |
| 11 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 457 264 $ Poids 18 % |
| 12 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 297 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.