517-523 Boulevard SAINTE-ANNE · Joliette
Valeur estimée
680 100 $
Autre · 1 812 $/m² · 375,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 243,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,1 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 492 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089981623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
683960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
61025089981623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 197 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 869 546 $ Poids 95 % |
| 2 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 596 m · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 558 150 $ Poids 74 % |
| 3 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 452 m · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 282 $ Poids 67 % |
| 4 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 980 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 210 796 $ Poids 54 % |
| 5 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 781 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 647 815 $ Poids 52 % |
| 6 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 892 809 $ Poids 49 % |
| 7 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 239 079 $ Poids 43 % |
| 8 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 717 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +68 823 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 763 199 $ Poids 39 % |
| 9 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 654 153 $ Poids 37 % |
| 10 | 816, rue Saint-Marc, Joliette 2025-02-26 · 682 m · Vendu 860 000 $ (2 630 $/m²) 327 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +63 645 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 998 483 $ Poids 35 % |
| 11 | 145-151, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (2 032 $/m²) 414,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 082 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 787 353 $ Poids 33 % |
| 12 | 796, rue Papineau, Joliette 2025-04-14 · 706 m · Vendu 1 625 000 $ (5 169 $/m²) 314,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +216 138 $ · Ajust. superficie +157 642 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 909 405 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.