373-375 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 197,6 m² · constr. 1948 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 249 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089990183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
61025089990183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 656 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 529 $ Poids 69 % |
| 2 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 216 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +45 937 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 528 881 $ Poids 64 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 371 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +88 583 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 967 316 $ Poids 58 % |
| 4 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 813 $ Poids 53 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 696 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 646 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 146 $ Poids 46 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 763 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 014 $ Poids 42 % |
| 7 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 461 681 $ Poids 37 % |
| 8 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 063 $ Poids 32 % |
| 9 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 523 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 505 855 $ Poids 28 % |
| 10 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 332 $ Poids 28 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +57 220 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 760 206 $ Poids 28 % |
| 12 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 785 164 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.