369 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 90,5 m² · constr. 1948 · terrain 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 164 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089990195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
61025089990195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 15 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 419 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 370 283 $ Poids 89 % |
| 2 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 204 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 400 617 $ Poids 85 % |
| 3 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 548 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 391 049 $ Poids 81 % |
| 4 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 436 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 193 212 $ Poids 80 % |
| 5 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 722 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 682 $ Poids 73 % |
| 6 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 534 $ Poids 73 % |
| 7 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 353 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 334 342 $ Poids 70 % |
| 8 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 764 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 379 581 $ Poids 70 % |
| 9 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 829 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 991 $ Poids 68 % |
| 10 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 632 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −37 810 $ | 379 940 $ Poids 66 % |
| 11 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 911 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 200 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 356 486 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.