353 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
381 800 $
Autre · 1 854 $/m² · 205,9 m² · constr. 1950 · terrain 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 235 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089990336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
683972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
61025089990336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 381 m · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 204 $ Poids 90 % |
| 2 | 441-447, rue du Juge-Guibault, Joliette 2026-08-07 · 278 m · Vendu 475 000 $ (2 519 $/m²) 188,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 286 $ Poids 86 % |
| 3 | 176 à 180, rue Garneau, Joliette 2026-07-15 · 378 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 774 $ Poids 84 % |
| 4 | 291-293, rue Richard, Joliette 2026-02-16 · 482 m · Vendu 545 000 $ (2 720 $/m²) 200,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 638 068 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, 20A, 20B, 22, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-13 · 671 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 643 283 $ Poids 80 % |
| 6 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 127 m · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 507 865 $ Poids 79 % |
| 7 | 112-114, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-12-02 · 490 m · Vendu 590 000 $ (2 803 $/m²) 210,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 600 510 $ Poids 78 % |
| 8 | 522 - 524, rue Papineau, Joliette 2026-06-08 · 310 m · Vendu 478 000 $ (2 638 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 606 $ Poids 75 % |
| 9 | 310-314, rue Baby, Joliette 2025-11-21 · 529 m · Vendu 399 000 $ (1 857 $/m²) 214,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 473 $ Poids 74 % |
| 10 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 470 m · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 456 768 $ Poids 72 % |
| 11 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 156 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 432 791 $ Poids 71 % |
| 12 | 200-202, rue Helene-Boulle, Joliette 2025-07-29 · 386 m · Vendu 477 500 $ (2 336 $/m²) 204,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 192 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 552 195 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.