465 Boulevard SAINTE-ANNE · Joliette
Valeur estimée
492 400 $
Autre · 2 244 $/m² · 219,4 m² · constr. 1957 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 363 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089990385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
683973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
61025089990385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 146 m · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 541 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 378 m · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 846 $ Poids 89 % |
| 3 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 164 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 460 686 $ Poids 89 % |
| 4 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 488 m · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 488 361 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, 20A, 20B, 22, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-13 · 687 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 685 305 $ Poids 77 % |
| 6 | 310-314, rue Baby, Joliette 2025-11-21 · 514 m · Vendu 399 000 $ (1 857 $/m²) 214,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 006 $ Poids 76 % |
| 7 | 112-114, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-12-02 · 509 m · Vendu 590 000 $ (2 803 $/m²) 210,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 640 079 $ Poids 76 % |
| 8 | 291-293, rue Richard, Joliette 2026-02-16 · 469 m · Vendu 545 000 $ (2 720 $/m²) 200,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 670 050 $ Poids 75 % |
| 9 | 655 à 659, rue Richard, Joliette 2026-02-11 · 660 m · Vendu 528 000 $ (2 317 $/m²) 227,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 590 513 $ Poids 75 % |
| 10 | 540-542, Rue Papineau, Joliette 2025-08-25 · 337 m · Vendu 480 000 $ (2 167 $/m²) 221,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 526 961 $ Poids 74 % |
| 11 | 441-447, rue du Juge-Guibault, Joliette 2026-08-07 · 286 m · Vendu 475 000 $ (2 519 $/m²) 188,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 286 $ Poids 70 % |
| 12 | 176 à 180, rue Garneau, Joliette 2026-07-15 · 382 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 725 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.