450 Boulevard SAINTE-ANNE · Joliette
Valeur estimée
711 600 $
Autre · 2 553 $/m² · 278,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 661 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089990976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
683980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
661 800 $
ID provincial
61025089990976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 83 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102 et 104, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 503 m · Vendu 575 000 $ (2 167 $/m²) 265,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 631 272 $ Poids 85 % |
| 2 | 651-655, rue Papineau, Joliette 2026-06-22 · 522 m · Vendu 706 000 $ (2 795 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 821 976 $ Poids 76 % |
| 3 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 227 m · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 038 315 $ Poids 72 % |
| 4 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 863 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 893 $ Poids 69 % |
| 5 | 320-324, rue Richard, Joliette 2025-07-15 · 362 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 221 $ Poids 68 % |
| 6 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 114 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 540 069 $ Poids 64 % |
| 7 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 677 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 260 $ Poids 59 % |
| 8 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 144 m · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +56 571 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 979 $ Poids 57 % |
| 9 | 583-585, rue Papineau, Joliette 2025-05-28 · 420 m · Vendu 540 000 $ (2 138 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 154 $ Poids 54 % |
| 10 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 482 m · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +53 292 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 598 359 $ Poids 53 % |
| 11 | 157, rue Saint-Barthélemy Nord, Joliette 2025-05-30 · 767 m · Vendu 505 000 $ (1 879 $/m²) 268,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 610 025 $ Poids 51 % |
| 12 | 376-382, rue Baby, Joliette 2025-01-29 · 488 m · Vendu 410 000 $ (1 573 $/m²) 260,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 543 796 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.