500 Boulevard SAINTE-ANNE · Joliette
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 154,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089991294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
61025089991294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 230 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 479 828 $ Poids 86 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 380 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 858 296 $ Poids 83 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 745 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 236 $ Poids 76 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 465 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 373 418 $ Poids 74 % |
| 5 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 893 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 355 620 $ Poids 65 % |
| 6 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 759 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 470 628 $ Poids 62 % |
| 7 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 941 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 486 $ Poids 60 % |
| 8 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 339 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 562 721 $ Poids 59 % |
| 9 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 585 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 700 161 $ Poids 39 % |
| 10 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 465 091 $ Poids 39 % |
| 11 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 454 915 $ Poids 38 % |
| 12 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 917 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 973 $ · Ajust. âge −21 768 $ | 420 982 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.