486 Boulevard SAINTE-ANNE · Joliette
Valeur estimée
352 900 $
Autre · 3 087 $/m² · 114,3 m² · constr. 1959 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 241 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089991402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
683987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
61025089991402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 135 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 331 170 $ Poids 99 % |
| 2 | 422, rue Garneau, Joliette 2026-05-21 · 167 m · Vendu 288 000 $ (2 496 $/m²) 115,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 261 459 $ Poids 97 % |
| 3 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 226 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 359 121 $ Poids 94 % |
| 4 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 303 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 433 $ Poids 93 % |
| 5 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 253 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 227 $ Poids 93 % |
| 6 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 245 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 376 759 $ Poids 90 % |
| 7 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 543 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 488 243 $ Poids 86 % |
| 8 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 416 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 481 394 $ Poids 85 % |
| 9 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 514 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 497 669 $ Poids 85 % |
| 10 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 602 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 298 645 $ Poids 82 % |
| 11 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 620 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 362 241 $ Poids 80 % |
| 12 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 227 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 802 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.