330 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 53,5 m² · constr. 1961 · terrain 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 156 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089991574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
61025089991574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
423 950 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 13 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (6 080 $/m²) 69,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −49 857 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 977 $ Poids 7 % |
| 2 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −46 003 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 305 352 $ Poids 6 % |
| 3 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −37 525 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 318 666 $ Poids 5 % |
| 4 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 134 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 290 866 $ Poids 2 % |
| 5 | 325, rue Curé-Provost, Joliette 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −39 965 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 333 $ Poids 2 % |
| 6 | 303, Boulevard Ratelle, Joliette 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (5 580 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −50 224 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 995 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.