312 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 136,4 m² · constr. 1949 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 201 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089991677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
61025089991677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 465 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 341 853 $ Poids 90 % |
| 2 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 867 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 325 656 $ Poids 66 % |
| 3 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 590 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 378 556 $ Poids 64 % |
| 4 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 883 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −31 662 $ | 382 682 $ Poids 63 % |
| 5 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 560 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 511 090 $ Poids 63 % |
| 6 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 205 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 791 $ Poids 62 % |
| 7 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 781 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 442 202 $ Poids 62 % |
| 8 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 151 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 426 $ Poids 61 % |
| 9 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 236 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 413 769 $ Poids 61 % |
| 10 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 299 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 314 $ Poids 60 % |
| 11 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 976 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 998 $ Poids 58 % |
| 12 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 395 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 507 293 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.