282-284 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 157,6 m² · constr. 1946 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 257 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089992289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
61025089992289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 307 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 465 087 $ Poids 88 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 427 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 858 291 $ Poids 85 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 815 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 497 $ Poids 74 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 347 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 363 624 $ Poids 72 % |
| 5 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 745 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 345 754 $ Poids 69 % |
| 6 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 698 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 475 869 $ Poids 61 % |
| 7 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 193 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 547 581 $ Poids 60 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 931 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 816 $ Poids 58 % |
| 9 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 654 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 706 909 $ Poids 39 % |
| 10 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 921 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 828 $ Poids 37 % |
| 11 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 365 $ Poids 36 % |
| 12 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 843 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 381 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.