313-315 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 185 m² · constr. 1948 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 220 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089992300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
61025089992300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
423 950 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 253 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 510 329 $ Poids 80 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 394 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +54 240 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 932 973 $ Poids 74 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 770 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 867 $ Poids 66 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 771 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 877 $ Poids 58 % |
| 5 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 182 $ Poids 56 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 865 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 685 $ Poids 45 % |
| 7 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 283 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +55 510 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 599 426 $ Poids 36 % |
| 8 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 613 132 $ Poids 33 % |
| 9 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 450 333 $ Poids 31 % |
| 10 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 610 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +53 374 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 762 942 $ Poids 29 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 733 602 $ Poids 29 % |
| 12 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 023 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.