297-299 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 237,5 m² · constr. 1947 · terrain 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 261 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089992522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
61025089992522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 516 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 663 $ Poids 69 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 564 517 $ Poids 32 % |
| 3 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −39 869 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 729 $ Poids 26 % |
| 4 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 617 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 547 103 $ Poids 25 % |
| 5 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −57 942 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 872 607 $ Poids 24 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 855 391 $ Poids 18 % |
| 7 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 506 327 $ Poids 18 % |
| 8 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +58 694 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 601 023 $ Poids 16 % |
| 9 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 420 522 $ Poids 15 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 578 436 $ Poids 14 % |
| 11 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +54 067 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 754 383 $ Poids 11 % |
| 12 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +61 225 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 572 564 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.