271-273 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 135,7 m² · constr. 1964 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 419 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089992855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
61025089992855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 414 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 367 211 $ Poids 92 % |
| 2 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 784 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 350 696 $ Poids 69 % |
| 3 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 797 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge −1 979 $ | 411 254 $ Poids 68 % |
| 4 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 530 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 405 938 $ Poids 67 % |
| 5 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 572 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 548 176 $ Poids 64 % |
| 6 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 225 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 403 008 $ Poids 63 % |
| 7 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 373 091 $ Poids 62 % |
| 8 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 764 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 441 090 $ Poids 62 % |
| 9 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 269 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 412 597 $ Poids 61 % |
| 10 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 336 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 051 $ Poids 61 % |
| 11 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 353 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 539 685 $ Poids 57 % |
| 12 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 988 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 080 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.