263 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 175,5 m² · constr. 1966 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 437 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089992967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
624 500 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
61025089992967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 343 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 540 442 $ Poids 88 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 477 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 970 079 $ Poids 82 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 859 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 409 210 $ Poids 64 % |
| 4 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 782 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 845 $ Poids 61 % |
| 5 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 150 $ Poids 50 % |
| 6 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 218 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 629 960 $ Poids 46 % |
| 7 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 774 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 401 593 $ Poids 46 % |
| 8 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 956 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 866 $ Poids 44 % |
| 9 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 771 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +49 707 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 504 295 $ Poids 39 % |
| 10 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 851 $ Poids 37 % |
| 11 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 999 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +40 283 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 304 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 437 548 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.