272-274 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 186,4 m² · constr. 1945 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 265 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089993390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
61025089993390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 322 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 505 040 $ Poids 77 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 442 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +58 056 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 936 789 $ Poids 71 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 845 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 608 $ Poids 63 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 830 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 685 $ Poids 54 % |
| 5 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 807 $ Poids 54 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 936 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 722 $ Poids 42 % |
| 7 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 615 532 $ Poids 37 % |
| 8 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 180 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +57 894 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 594 025 $ Poids 36 % |
| 9 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 452 217 $ Poids 33 % |
| 10 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 670 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +56 237 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 765 805 $ Poids 27 % |
| 11 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 916 $ Poids 25 % |
| 12 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 558 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.