239-243 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 223,2 m² · constr. 1959 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 404 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089993448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
61025089993448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 77 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 372 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 426 711 $ Poids 59 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 903 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 063 $ Poids 41 % |
| 3 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 680 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 539 $ Poids 31 % |
| 4 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 694 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 559 387 $ Poids 28 % |
| 5 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 580 337 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +56 391 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 501 744 $ Poids 20 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 581 684 $ Poids 18 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 844 922 $ Poids 18 % |
| 9 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 517 393 $ Poids 18 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 563 511 $ Poids 15 % |
| 11 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 553 976 $ Poids 14 % |
| 12 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 873 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.