254-256 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 180,2 m² · constr. 1951 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 334 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089993602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
61025089993602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 352 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 510 612 $ Poids 83 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 470 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +41 157 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 919 890 $ Poids 77 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 851 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 330 $ Poids 61 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 859 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 679 $ Poids 60 % |
| 5 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 608 $ Poids 52 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 966 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 703 $ Poids 43 % |
| 7 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 158 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +47 337 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 599 038 $ Poids 42 % |
| 8 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 714 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 381 321 $ Poids 42 % |
| 9 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 906 $ Poids 39 % |
| 10 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 720 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +57 171 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 511 759 $ Poids 36 % |
| 11 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 443 873 $ Poids 35 % |
| 12 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 964 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +46 450 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 471 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.