246-248 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 130,8 m² · constr. 1967 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 263 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089993713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
61025089993713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 352 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 366 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 460 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 808 $ Poids 78 % |
| 3 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 722 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +3 958 $ | 409 415 $ Poids 77 % |
| 4 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 565 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 126 $ Poids 72 % |
| 5 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 289 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 400 627 $ Poids 71 % |
| 6 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 370 746 $ Poids 71 % |
| 7 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 338 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 404 391 $ Poids 69 % |
| 8 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 404 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 209 $ Poids 69 % |
| 9 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 300 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 536 980 $ Poids 66 % |
| 10 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 704 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 350 030 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 666 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 860 $ Poids 62 % |
| 12 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 302 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +49 668 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 555 986 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.