202 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 152,4 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 331 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089994668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
61025089994668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 556 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 372 330 $ Poids 82 % |
| 2 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 286 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 390 246 $ Poids 82 % |
| 3 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 479 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 503 980 $ Poids 76 % |
| 4 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 570 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 902 618 $ Poids 74 % |
| 5 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 701 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 467 611 $ Poids 65 % |
| 6 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 961 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 377 308 $ Poids 63 % |
| 7 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 0 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 031 $ Poids 62 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 990 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 993 $ Poids 59 % |
| 9 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 581 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 735 $ Poids 51 % |
| 10 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 278 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 547 225 $ Poids 39 % |
| 11 | 392, rue Bordeleau, Joliette 2025-01-17 · 388 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1959 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +43 759 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 776 846 $ Poids 37 % |
| 12 | 74, rue Bernard, Saint-Charles-Borromée 2025-02-10 · 514 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 406 643 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.