559 Rue JUGE-GUIBAULT · Joliette
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 161,9 m² · constr. 2008 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 394 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089994890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
61025089994890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 427 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 268 $ Poids 88 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 535 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 050 011 $ Poids 84 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 926 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 049 $ Poids 68 % |
| 4 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 639 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 355 $ Poids 68 % |
| 5 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 333 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 355 $ Poids 65 % |
| 6 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 84 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 656 107 $ Poids 59 % |
| 7 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 732 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 539 947 $ Poids 55 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 999 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 458 $ Poids 51 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 901 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 655 $ Poids 40 % |
| 10 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 446 233 $ Poids 38 % |
| 11 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 664 292 $ Poids 37 % |
| 12 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 083 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.